Calculadoras para comprar e invertir en Florida
Calculadoras sin costo para comprar, vender, financiar o invertir en Miami y en todo el sur de Florida, y para quien ya es dueño de una propiedad allí.
Calculadora de HipotecaEstima el pago mensual de tu préstamo
Calculadora de AsequibilidadAverigua el precio máximo de vivienda que cabe en tus números
Alquilar vs ComprarCompara lo que cuesta seguir alquilando con lo que cuesta comprar
Cómo calcular el ROI de un alquiler: efectivo invertidoCompara el efectivo del alquiler de los primeros 12 meses con toda la inversión inicial, antes de impuestos sobre ingresos.
Precio por pie cuadrado y metro cuadradoDivide tu precio entre tu área y ve en USD cuánto cuesta cada pie² o m², con la unidad a la vista, centavos intactos y aviso si no llega al centavo.
Punto de equilibrio al comprar casa para alquilarCompara el efectivo del alquiler y una venta hipotética con tu inversión inicial, incluidos los costos de compra.
Calculadora de cap rate: NOI y valor del inmuebleCalculadora de cap rate: renta anual, pérdidas, otros ingresos y gastos dan el NOI y la tasa sobre tu precio o valor; no es aprobación de préstamo.
Analizar una inversión inmobiliaria de alquilerCalcula el flujo nominal del alquiler antes de impuestos y el retorno sobre tu efectivo, con costos explícitos, venta hipotética y préstamo sin cambios.
Costos de CierreEstima los gastos que se pagan el día del cierre
Ahorrar para comprar casa: plan del pago inicialPlanifica una meta exacta de efectivo y un plazo de meses completos sin confundirlo con aprobación de compra.
Fondos de la venta de viviendaEstima el saldo de la venta o los fondos al cierre con los importes que ingreses.
Costos de cierre del vendedor en Florida: neto de ventaEstima lo que pagas al vender en Florida: comisión pactada, tasa del impuesto de escritura y cotizaciones verificadas de título, asociación y servicios.
Calculadora de RefinanciamientoPrueba una tasa distinta y descubre qué pasa con tu pago mensual
Refinanciamiento con Retiro de EfectivoMira cuánto efectivo podrías sacar del valor que ya acumulaste en tu vivienda
Recuperación de gastos de refinanciamientoEstima cuándo lo que ahorras cada mes en capital e intereses (P&I) compensa los gastos de refinanciar pagados en efectivo
HELOC en Florida: línea de crédito y pago mensualEstima tu margen para un HELOC en Florida con el CLTV de tu prestamista y tu deuda garantizada, y simula a tasa fija los pagos de lo que pides.
Tabla de amortización del préstamo con pagos extraConsulta el calendario anual y compara abonos extra mensuales bajo un método definido.
¿Cómo quitar el PMI? Fecha estimada de cancelaciónEstima los umbrales del PMI con el valor original, la cobertura modelada que queda y el ahorro condicional de tu préstamo a tasa fija.
Impuesto a la propiedad en Miami-Dade tras la compraEstimación del impuesto ad valorem de Florida tras comprar: tasas de educación aparte, homestead, portabilidad aprobada y cargos cotizados opcionales.
Cuotas de condominio en Miami: HOA y derramasSuma la cuota regular de HOA cotizada y la extraordinaria que debe tu unidad; el dinero de los próximos 12 períodos va aparte del ritmo anual inicial.
Seguro de Vivienda en FloridaJunta en el mismo cálculo la inundación, el deducible por huracán, la prima y la cobertura de tu vivienda
Retención FIRPTALo que se retiene en el cierre a quien vende siendo extranjero, de acuerdo con el precio y el uso que tendrá el inmueble
Depósitos de PreconstrucciónOrganiza el calendario de depósitos y calcula cuánto efectivo necesitas en cada etapa
¿Cuánto ahorro mudándome a Florida? CalculadoraCompara impuestos documentados, cambios de gastos e ingresos y el costo único de la mudanza.
Préstamo DSCR en Miami: cobertura del servicio de deudaComprueba si los ingresos de un alquiler cubren el pago del préstamo, por ingreso operativo o por renta aceptada por el prestamista, frente a la meta que elijas.
Calculadora de ingresos Airbnb para alquiler cortoPresupuesta noches, cargos del anfitrión y costos anuales, con comparación opcional de alquiler a largo plazo sobre la misma base.
Calculadora de intercambio de propiedades 1031Ganancia reconocida y diferida según los supuestos confirmados
Comprar, remodelar y vender: ganancia del proyectoCalcula tu proyecto de comprar, remodelar y vender con los costos de adquisición que anotas, los gastos de tenencia y un préstamo solo para la compra.
Calculadora del método BRRRR: efectivo y alquilerCalculadora del método BRRRR: cobertura bruta del préstamo, recuperación de tu dinero, costos de refinanciar y flujo mensual posterior, sin mezclarlos.
Hipoteca de tasa variable o fija: compara pagos con topesCompara los pagos iniciales y la trayectoria de topes hasta el final, con la frecuencia de tu contrato.
Buydown 2-1Reducción temporal de tasa 2-1 — Compara el costo de bajar la tasa de forma temporal con el de una rebaja en el precio
Relación Deuda-Ingreso (DTI)Calcula tu DTI de vivienda y el de todas tus deudas, con el mismo método que usan los prestamistas
Monto Máximo del PréstamoSegún tus ingresos o lo que quieras gastar, ve el tope de un crédito convencional, FHA o VA
Puntos de hipoteca: ¿conviene comprarlos?Compara una cotización con puntos y el mismo préstamo sin puntos, durante el periodo elegido y el plazo completo.
Comparar tasas hipotecarias: préstamos a tasa fijaCompara pagos, cargos iniciales en efectivo y seguro hipotecario cotizado durante todo el plazo de cada préstamo.
Ganancia de capital al vender casa: exclusión y cálculoEstima la ganancia al vender tu vivienda con la base ajustada completa y el tope de la Sección 121 confirmado aparte; lo gravable no equivale al impuesto.
Impuesto de sellos documentales en Florida: calculadoraEstima los impuestos al comprar en Florida según el precio escriturado completo, la hipoteca nueva y lo que vale la garantía, y ve quién suele pagar qué.
Préstamo puente en Florida: costo e interesesCalcula un préstamo puente en Florida que se suma a tu deuda o la liquida por completo, con la comisión pagada aparte o descontada del préstamo.
Cuota CDD en Florida: distrito de desarrollo comunitarioPasa el CDD anual a cifra mensual y ponlo junto a tus gastos de vivienda conocidos, sin sumar nada dos veces; parcela y préstamo sin certificar.