Precio por pie cuadrado y metro cuadrado
Divide tu precio entre tu área y ve en USD cuánto cuesta cada pie² o m², con la unidad a la vista, centavos intactos y aviso si no llega al centavo.
Qué hace esta calculadora
Escribe un precio y un área positiva, y elige tú si el área va en pies o en metros cuadrados; el resultado sale en USD por unidad. Los centavos entran intactos. Antes de dividir, se respetan hasta cuatro decimales del área. Si lo que buscas es convertir pies a metros cuadrados, esta herramienta no lo hace: al elegir otra unidad, tu número se queda igual y solo cambia su etiqueta. Lo que obtienes es una cuenta, no un valor medido ni tasado, y solo tiene sentido compararla con otras si precio y área se calcularon sobre la misma base.
Para quién es
Está pensada para quien compra, vende o trabaja en bienes raíces y necesita sopesar cifras de precio por área en dólares estadounidenses. Tú pones los datos. Hace falta conocer la base del precio y tener documentada la definición del área. No descarga anuncios, mediciones ni comparables.
Cómo funciona
Escribe el precio y el área, y elige la unidad que de verdad corresponde a cada dato. Antes de fiarte del resultado, confirma cómo se definió el área, en qué se apoya el precio y de qué fecha es. Revisa el precio por unidad, la unidad y si aparece el aviso de valor positivo por debajo del centavo. Si cambias cualquier dato, hay que volver a calcular. Los ejemplos vienen plegados y no rellenan ni confirman datos por ti.
Preguntas frecuentes
¿Qué calcula exactamente esta herramienta?
Solo el precio por unidad. Toma tu precio, lo divide entre tu área y lo expresa en la unidad que marcaste. En pantalla aparecen el valor exacto, la unidad y una cifra redondeada al centavo, o un aviso cuando ni siquiera llega al centavo. Ese valor exacto es aritmética pura, no un precio nuevo. No estima cuánto costará la compra en total, ni la mensualidad del préstamo hipotecario, ni lo que rendiría tu dinero. Tampoco equivale a un avalúo.
Si cambio de pies a metros cuadrados, ¿se convierte el área?
No. Tu número no cambia: solo pasa a leerse en la otra unidad, y el resultado anterior ya no vale. Si quieres describir el mismo espacio físico, escribe o comprueba la cifra de área que corresponde a la nueva unidad. Ojo: el precio por pie cuadrado y el precio por metro cuadrado no se pueden comparar directamente.
¿Cómo muestra los centavos y los valores muy pequeños?
Si el valor por unidad supera cero, pero no llega a US$0.01, la cifra aparece como inferior a un centavo. Ejemplo: US$0.09 entre 10 unidades da US$0.009 por unidad; el redondeo habitual lo llevaría a US$0.01, pero aquí aparece marcado como inferior al centavo. Los demás valores van al centavo más cercano. Un valor positivo que cae justo a mitad de centavo sube: US$10.01 ÷ 2 = US$5.005, cifra que aparece como US$5.01. Es una política de presentación en pantalla, no un cargo regulado.
¿Qué medida de área debo usar?
La que corresponda a la comparación que estás haciendo, aplicada igual a todas las propiedades. Área habitable, área bruta construida, área arrendable y área del terreno son medidas distintas. Con cada medida, el precio por pie cuadrado cambia. La calculadora no verifica ningún estándar de medición ni aplica ninguna regla de solo interiores. Si no tienes clara la definición, consigue el documento de donde sale la cifra.
¿Un precio por área más bajo es mejor negocio?
Por sí solo, no. Cuentan la base del precio y la fecha en que se fijó, igual que la forma de medir el área y su unidad. La ubicación, el estado y el piso también pesan. Influyen igualmente las amenidades y otras diferencias entre una propiedad y otra. Lo útil es comparar inmuebles parecidos cuyos precios partan de la misma base. La herramienta no incluye comparables, ni referencias de mercado, ni un valor justo estimado, y la cifra no sirve como aprobación de compra ni de préstamo.
¿Los topes de cada campo son normas del mercado o de un prestamista?
No. Son rangos de cálculo: un precio positivo, en centavos de USD, de hasta US$2 mil millones, más una superficie positiva de hasta 2 mil millones en la unidad elegida, admitiendo cuatro decimales. No sirven para validar una cotización, una medición física ni lo razonable de la cifra en el mercado. El precio por unidad puede superar el tope del precio de entrada y jamás se recorta sin aviso para que quepa.
¿Qué pasa si falta un dato o no es válido?
Hasta que lo corrijas, no hay resultado. Un campo vacío, sea de precio, área o unidad, nunca se rellena con cero, con un pie cuadrado ni con una suposición. Corrige antes los valores negativos, los decimales de más y los separadores mal puestos; solo entonces aparece el resultado. Con un área diminuta pero válida, el resultado sigue siendo mayor que cero, y lo mismo pasa al exportarlo. Cualquier cambio en los datos deja obsoleto el resultado anterior.
¿Qué establecen la fecha de referencia y las fuentes?
La referencia del 30 de septiembre de 2026 corresponde a una aritmética estable; no convierte la cifra en un anuncio vigente, un pronóstico del mercado ni una medición verificada. Ni el estándar de medición ni la conversión entre unidades tienen fuente confirmada o enlazada. Compara el precio con sus documentos de origen, y haz lo mismo con la forma en que se define el área. El informe explica cómo se calcula y hasta dónde llega; no constituye un valor oficial ni una medición certificada.