Imóveis comerciais
Imóveis comerciais: serviços para o Sul da Flórida
Investidores e donos de negócio que estão avaliando imóveis comerciais à venda em Miami-Dade, Broward ou Palm Beach contam com acompanhamento direto em cada etapa da operação. Cada negócio é analisado pelo potencial de renda, pelo momento certo e pelo valor no longo prazo.
Serviços comerciais
Escritórios
Escritórios classe A e classe B em distritos de negócios de todo o Sul da Flórida.
Imóveis de varejo
Lojas de rua e espaços em shoppings, em avenidas de muito movimento.
Galpões e imóveis industriais
Instalações logísticas e de distribuição por toda a região.
Imóveis para investir
Multifamiliares, NNN e demais ativos geradores de renda.
Investimento internacional
Atendimento coordenado a quem investe a partir do exterior e a quem participa do programa EB-5.
Apoio na troca 1031
Busca e avaliação de imóveis de substituição, respeitando o calendário exigido pelo IRS.
Perguntas frequentes
Quais tipos de imóveis comerciais são atendidos?
O atendimento abrange edifícios de escritórios, lojas, galpões e imóveis industriais, além de investimentos multifamiliares, projetos de uso misto, consultórios médicos, espaços para restaurantes e imóveis alugados em regime NNN, em Miami-Dade, Broward e Palm Beach.
É possível ter ajuda numa troca 1031?
Sim. O núcleo do trabalho é encontrar imóveis de substituição e confirmar que eles se qualificam. A operação segue os prazos e as exigências do IRS e é coordenada com seu intermediário qualificado e seu consultor tributário.
Investidores internacionais recebem apoio?
Sim. Quem compra de fora do país recebe orientação para estruturar a entidade compradora e para encontrar financiamento pensado para não residentes. O trabalho é feito em conjunto com consultores tributários e jurídicos qualificados e passa pelos pontos que levam a uma titularidade bem ajustada a cada caso.
Qual taxa de capitalização se aplica aos imóveis comerciais em todo o Sul da Flórida?
A taxa de capitalização muda bastante de acordo com o submercado e o tipo de ativo, então um número para a cidade inteira não serve como base de planejamento. O caminho é comparar anúncios ativos com vendas recentes comparáveis e aplicar essa comparação ao negócio que você está analisando.
Comece sua busca comercial
Compra, venda ou troca 1031: toda operação começa do mesmo ponto, com os números operacionais, os termos dos contratos de locação e o tempo que você pretende manter o imóvel.