Bureaux, commerces et immeubles de rapport en Floride du Sud

Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et propriétés industrielles font partie de l'accompagnement, tout comme les immeubles de logements locatifs, les projets mixtes, les cabinets médicaux, les locaux de restaurant et les propriétés à bail NNN. Ce service s'exerce dans Miami-Dade, Broward et Palm Beach.

Oui. L'essentiel consiste à trouver des propriétés de remplacement et à vérifier qu'elles sont admissibles. La transaction est ensuite menée dans le respect des délais et des exigences de l'IRS, en coordination avec votre intermédiaire qualifié et votre fiscaliste.

Oui. Les acheteurs internationaux sont guidés dans la structuration de l'entité d'achat et dans un financement conçu pour les non-résidents. Le tout se coordonne avec des conseillers fiscaux et juridiques qualifiés, et tient compte des facteurs qui déterminent une structure de propriété adaptée.

Aucun taux unique ne s'applique. Le taux de capitalisation varie beaucoup d'un sous-marché à l'autre et selon la catégorie d'actif ; un chiffre valable pour toute la ville ne constitue donc pas une base fiable pour planifier. La comparaison utile met côte à côte les inscriptions en cours et les ventes conclues de biens semblables, puis la rapporte à la transaction à l'étude.