Aller au contenu principal
Andrey Rossin – Courtier immobilier en Floride
Page d'accueil

Toutes les propriétés

Annonces

Une sélection de biens de prestige à travers Miami et la Floride du Sud : bord de l'eau, résidences signées, programmes neufs et investissements. Lancez la recherche sur la carte pour parcourir toutes les annonces actives du MLS.

Copyright Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. Accuracy of listing information is not guaranteed. Listing information is provided for personal consumer, non-commercial use, solely to identify potential properties for potential purchase. All other use is strictly prohibited, is a violation of the terms of use, and may violate federal and state law. Droits d’auteur : Southeast Florida Multiple Listing Service © 2026. L’exactitude des informations des annonces n’est pas garantie. Les informations des annonces sont fournies aux consommateurs pour un usage personnel et non commercial, uniquement afin d’identifier des biens immobiliers en vue d’un éventuel achat. Toute autre utilisation est strictement interdite, constitue une violation des conditions d’utilisation et peut enfreindre les lois fédérales et celles des États.

Copyright Southeast Florida MLS a/k/a SEFMLS © 2026. Accuracy of listing information is not guaranteed. Listing information is provided for personal consumer, non-commercial use, solely to identify potential properties for potential purchase. All other use is strictly prohibited and may be a violation of federal and state law. Droits d’auteur : Southeast Florida MLS, également appelé SEFMLS © 2026. L’exactitude des informations des annonces n’est pas garantie. Les informations des annonces sont fournies aux consommateurs pour un usage personnel et non commercial, uniquement afin d’identifier des biens immobiliers en vue d’un éventuel achat. Toute autre utilisation est strictement interdite et peut enfreindre les lois fédérales et celles des États.

The MLS data is deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®. Les données MLS sont réputées fiables, mais MIAMI REALTORS® n’en garantit pas l’exactitude.

Recherche d'une propriété

Quelle est la meilleure façon de présélectionner une propriété dans le sud de la Floride ?

Une annonce lance la recherche, mais elle ne tranche rien. Précisez d'abord ce que vous attendez du bien, puis passez au crible le coût total de possession, l'état de l'immeuble ou du condo et la disponibilité du moment. Le prix se compare une fois ces vérifications faites.

Commencez par l'usage que vous prévoyez pour le bien

Habiter à l'année, séjourner l'hiver ou louer à des locataires : chaque projet a ses propres critères. Le socle comprend un temps de trajet acceptable, la surface du logement ou du lot, la tranquillité, le stationnement, l'accès à l'eau et une mensualité maximale. Le reste s'ajoute en filtres supplémentaires.

Comptez le coût total, pas seulement le prix demandé

Le prix affiché ne dit pas ce que le bien vous coûtera. Additionnez la taxe foncière, l'assurance, les frais de condo avec les cotisations au fonds de réserve, l'entretien prévu et le financement, puis classez les biens. Pour un condominium, lisez les finances de l'association et l'état de l'immeuble, en plus de l'unité. Pour une maison, vérifiez tôt le toit, l'exposition aux vents et le risque d'inondation.

Tout confirmer avant de s'engager

Entre l'enregistrement d'une annonce et votre visite, le prix, l'état ou la disponibilité du bien peuvent bouger. Les résultats servent à dresser une courte liste. Avant d'offrir, faites confirmer le statut actuel, les déclarations exigées du vendeur et l'accès à une visite privée. Le guide des quartiers et l'outil d'aide à la décision du site réduisent encore la liste; réclamez ensuite une visite détaillée avant de vous engager.