Côte Nord, République dominicaine
$24,000,000
Playa Magante · 70 ha
Projet Asterra
Andrey Rossin -
Conseil personnalisé du courtier Andrey Rossin, actif depuis 2003 sur le marché immobilier du sud de la Floride.
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À PROPOS
Faites connaissance avec Andrey
Spécialiste du luxe, de la préconstruction et des terrains
Je suis Andrey Rossin, courtier immobilier agréé en Floride et PDG de Cashflow in Miami Realty. Je travaille dans l’immobilier du sud de la Floride depuis 2003 et je me consacre aux résidences de luxe, aux programmes en préconstruction et aux terrains dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach.
Pendant la crise financière de 2008-2009, je me suis tourné vers les stratégies d’investissement et la performance à long terme des actifs. Depuis, j’aide des clients du monde entier à acheter et à vendre des biens de rapport selon leurs objectifs d’investissement, et beaucoup restent avec moi pendant des années, comme acheteurs et comme vendeurs.
Le foncier est la part de ce métier que je préfère. Des vastes terrains non aménagés aux parcelles libres le long d’axes en plein essor, je regarde ce qu’un terrain peut devenir et la façon dont son propriétaire peut en sortir au mieux.
J’aime trouver une issue à des transactions que d’autres ont abandonnées, et j’écoute plusieurs points de vue jusqu’à ce que le projet et les chiffres concordent. Vous travaillez directement avec moi, et je reste à vos côtés pendant des années après la vente.
Il y a une chose que je n’ai jamais cachée : il y a plus de vingt ans, j’ai laissé derrière moi l’alcool et la drogue, et j’en suis fier. J’y ai appris ce que le foncier et la préconstruction exigent aussi : tenir un plan long, jour après jour, quand rien ne semble bouger. Un terrain peut mettre des années à atteindre sa valeur, et une tour des années à passer du plan aux clés. Je sais attendre le bon résultat et accompagner mon client avec calme jusqu’à ce qu’il arrive.
Trois fois par semaine, je m’assieds dans la glace. Je suis membre du Miami Ice Club, où nous respirons selon la méthode Wim Hof avant d’entrer dans le bain de glace, et j’en parle à tout le monde. Quand tout le corps réclame de sortir et qu’on garde son calme malgré tout, la pression d’une négociation à sept chiffres devient bien plus facile à porter.
Au moins une fois par mois, je pars quelque part, et très souvent cela veut dire gravir une montagne. En montagne, on étudie l’itinéraire avant de s’engager et on respecte ce que dit le terrain, et je lis une parcelle de la même façon. Voyager garde aussi mon regard juste : ceux qui achètent au sommet de ce marché connaissent les plus belles adresses du monde, et comme je continue d’aller les voir, je sais à quoi ils comparent le sud de la Floride.
23+Ans d'expérience
$150M+Volume de ventes
400+Clients représentés
LANGUESanglais / russe
Témoignages de clients
Note moyenne de 4,9 sur 5 pour 52 avis Google ; quelques extraits ci-dessous. Voir tous les avis sur Google
Andrey is a fantastic Realtor to work with! He is professional, efficient, responsive, and makes the entire process feel smooth and easy. He communicates clearly, follows through, ...
Y.M. MEIER
Andrey was recommended to our group by a friend two years ago, and working with him has significantly strengthened our financial growth. That’s ultimately what matters most to us. ...
Uzi Argaman
I would like to express my sincere gratitude to Andrey for his professional and impeccable work. From the very beginning of our cooperation, his high level of competence, attention...
Yuliy Rubinstein
Sans inscription, gratuit, sources officielles
Fiche d'un bien à Miami-Dade
Toute adresse du sud de la Floride, son dossier officiel en une page
Tapez une adresse : le site affiche ce que l'État publie sur la propriété, soit la parcelle du comté avec ses valeurs officielles, la zone inondable FEMA, le statut de copropriété, le secteur d'évacuation et l'historique des tempêtes au niveau fédéral. Pour chaque donnée, la source officielle est citée.
Données du comté
Parcelle précise, valeurs officielles, année de construction
Condo et unité
Pour une unité, seulement si le comté publie ses données
Tempêtes et inondations
Zone FEMA, zone d'évacuation et historique des catastrophes
Données et sources
Chaque donnée cite l'organisme qui la publie
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Soutien à l'achat et à la vente
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Côté acheteurs
Acheter à Miami : le guide
Chaque étape d'un achat à Miami, de la préparation du prêt hypothécaire au rapport d'inspection, qui protège l'acheteur à la clôture. Le guide avance étape par étape, avec méthode.
- Prêt et stratégie de recherche
- Offres, inspection, vérifications
- Clôture et démarches après l'achat
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Guide de vente à Miami
Fixer le bon prix, présenter la propriété, la diffuser, négocier ensuite : le guide déroule le plan complet pour vendre à Miami dans le marché d'aujourd'hui.
- Prix et calendrier
- Préparation du bien, photos, diffusion
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Oui. Un guide complet traite de l'achat immobilier, des visas, de la fiscalité et du quotidien dans l'État du Soleil.
Le guide rassemble l'essentiel pour qui achète une résidence secondaire, s'installe ou investit en Floride.
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L'immobilier à Miami, sans détour
Les premières étapes concrètes pour acheter, vendre ou investir dans le sud de la Floride.
Quelles zones du sud de la Floride sont couvertes ?
Andrey Rossin couvre Miami-Dade, Broward et Palm Beach, dans le sud de la Floride, avec les villes et quartiers présentés dans ces pages.
Dans quelles langues le service est-il offert?
Andrey Rossin travaille en anglais et russe ; écrivez ou appelez dans la langue qui vous convient. Le site se lit aussi en espagnol, en français et en portugais.
Quels types de biens sont couverts?
Résidentiel, commercial et luxe, en achat comme en vente, plus l'investissement, la relocalisation et les programmes de projets neufs.
Où consulter les annonces en ce moment?
Dans les sélections de propriétés, ou directement sur la carte de recherche, qui affiche l'inventaire MLS en direct et se filtre par secteur et par critères.
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